1756 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 151,7 m² · constr. 1956 · terrain 4 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 263 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807758063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
63048807758063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 620 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 573 341 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 722 054 $ Poids 56 % |
| 3 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 813 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 875 $ Poids 52 % |
| 4 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 736 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 525 $ Poids 45 % |
| 6 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 726 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −31 149 $ | 384 001 $ Poids 41 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 512 $ Poids 39 % |
| 8 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 508 319 $ Poids 30 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 126 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 519 978 $ Poids 30 % |
| 11 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −10 339 $ | 102 494 $ Poids 28 % |
| 12 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −47 540 $ | 460 269 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.