1658 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 90,7 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807764874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
63048807764874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 648 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 502 721 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 750 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 971 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 559 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 390 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 771 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 442 855 $ Poids 75 % |
| 5 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 771 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 344 184 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 928 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 498 928 $ Poids 64 % |
| 7 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 590 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −44 693 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 653 453 $ Poids 64 % |
| 8 | 567, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 522 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 058 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 995 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 411 028 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 906 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 109 720 $ Poids 57 % |
| 11 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 500 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 427 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 808 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 567 459 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.