1657 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 98,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807765862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
63048807765862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 651 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 733 719 $ Poids 80 % |
| 2 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 704 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 561 882 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 780 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 483 481 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 934 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 570 746 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 820 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 507 088 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 470 534 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 635 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 443 981 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 848 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 406 411 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 77 752 $ Poids 52 % |
| 10 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 616 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 557 269 $ Poids 50 % |
| 12 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 758 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 509 088 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.