595 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 163 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 332 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807780380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
63048807780380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 284 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 857 583 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 338 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 742 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 386 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 739 384 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 460 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 108 231 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 466 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 126 702 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 613 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 641 978 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 719 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 405 342 $ Poids 50 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 772 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −55 927 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 855 742 $ Poids 49 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 365 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 815 $ Poids 46 % |
| 10 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 977 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 572 545 $ Poids 45 % |
| 11 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 315 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 462 848 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 726 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 116 427 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.