585-587 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 211,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 389 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807780880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
63048807780880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 176 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −57 661 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 930 676 $ Poids 67 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 800 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +52 983 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 956 152 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 774 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 129 043 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 414 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 120 864 $ Poids 52 % |
| 5 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 806 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 001 634 $ Poids 51 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 800 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 814 493 $ Poids 26 % |
| 7 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 581 609 $ Poids 16 % |
| 8 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −47 993 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 712 175 $ Poids 10 % |
| 9 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 642 269 $ Poids 7 % |
| 10 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 079 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.