583 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 123,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 289 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807790121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
63048807790121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 50 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 581 737 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 393 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 550 151 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 223 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 757 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 466 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 476 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 647 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 344 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 743 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 673 891 $ Poids 63 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 224 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +76 723 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 874 320 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 626 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 92 808 $ Poids 62 % |
| 11 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 340 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 248 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 681 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 549 880 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.