579 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 121,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 372 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807790371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
63048807790371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 75 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 589 369 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 398 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 547 190 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 877 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 772 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 547 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 339 $ Poids 75 % |
| 7 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 199 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +70 764 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 883 661 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 639 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 93 859 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 765 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 681 371 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 623 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 674 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 432 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 685 505 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 365 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 344 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.