1651 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
505 600 $
Autre · 492 $/m² · 1 028,3 m² · constr. 2020 · terrain 324 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 028,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 046,7 m²
Frontage
465,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 680 100 $
Rôle antérieur 1 316 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807794344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 260 800 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
1 316 700 $
ID provincial
63048807794344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±143.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 857 m · Vendu 231 067 $ Ajust. marché +12 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 258 $ Poids 36 % |
| 2 | 20, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 904 $ Poids 22 % |
| 3 | 1680, Rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 10 % |
| 4 | 1813, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 5 % |
| 5 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie +175 188 $ · Ajust. âge +31 534 $ | 1 037 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.