1693 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 216,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 387 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807880723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
63048807880723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −47 371 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 870 841 $ Poids 46 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 337 $ Poids 36 % |
| 3 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +1 889 $ | 114 700 $ Poids 27 % |
| 4 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 458 m · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +47 468 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 543 283 $ Poids 26 % |
| 5 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −6 534 $ | 119 663 $ Poids 24 % |
| 6 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 304 $ Poids 19 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +64 984 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 653 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +50 458 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 777 611 $ Poids 8 % |
| 9 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 481 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.