1689 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 122,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807890125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
63048807890125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 525 125 $ Poids 60 % |
| 2 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 940 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 375 $ Poids 51 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 918 $ Poids 50 % |
| 4 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 664 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 119 $ Poids 48 % |
| 5 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 335 223 $ Poids 41 % |
| 6 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 295 792 $ Poids 41 % |
| 7 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 488 492 $ Poids 41 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +72 999 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 145 $ Poids 41 % |
| 9 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 514 680 $ Poids 40 % |
| 10 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 178 $ Poids 38 % |
| 11 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 066 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 299 140 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.