1752 Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 97 m² · constr. 1981 · terrain 63 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 087 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 438 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807911499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
63048807911499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 2 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 64 % |
| 2 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 352 066 $ Poids 18 % |
| 3 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 578 354 $ Poids 13 % |
| 4 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 820 $ Poids 11 % |
| 5 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 484 204 $ Poids 11 % |
| 6 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 508 352 $ Poids 10 % |
| 7 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 374 708 $ Poids 9 % |
| 8 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 632 $ Poids 9 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 676 917 $ Poids 8 % |
| 10 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 350 194 $ Poids 8 % |
| 11 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 124 426 $ Poids 7 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 520 262 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.