1753 Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 102,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807924110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
63048807924110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 219 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 053 $ Poids 60 % |
| 2 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 420 329 $ Poids 11 % |
| 3 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 063 $ Poids 11 % |
| 4 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 881 $ Poids 10 % |
| 5 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 968 $ Poids 7 % |
| 6 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 541 466 $ Poids 7 % |
| 7 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 346 929 $ Poids 7 % |
| 8 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 472 875 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 383 $ Poids 6 % |
| 10 | 84, Rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 311 782 $ (2 853 $/m²) 109,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 980 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −31 178 $ | 332 457 $ Poids 5 % |
| 11 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 342 127 $ Poids 4 % |
| 12 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 329 295 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.