Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
619 700 $
Autre · 2 105 $/m² · 294,4 m² · constr. 1945 · terrain 241 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 553,8 m²
Frontage
466,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 800 $
Rôle antérieur 906 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807961512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 131 700 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
906 000 $
ID provincial
63048807961512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-09 · 495 m · Vendu 447 000 $ (1 674 $/m²) 267,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 465 641 $ Poids 75 % |
| 2 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +104 061 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 022 274 $ Poids 7 % |
| 3 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +151 857 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 994 416 $ Poids 4 % |
| 4 | 40, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 537 000 $ (2 608 $/m²) 205,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +115 407 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 642 765 $ Poids 2 % |
| 5 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 603 815 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 117 366 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.