1635-1637 Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 246,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 296 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807994052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
63048807994052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 33 % |
| 2 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 896 $ Poids 26 % |
| 3 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +85 618 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 576 933 $ Poids 6 % |
| 4 | 1955, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 6 % |
| 5 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +137 375 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 682 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 403 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 673 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 016 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 539 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 624 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 1752, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 789 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 761 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 709 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 426 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.