1631 Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 79,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807994362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
63048807994362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 301 356 $ Poids 11 % |
| 2 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 331 718 $ Poids 11 % |
| 3 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 632 $ Poids 9 % |
| 4 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 454 $ Poids 8 % |
| 5 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 358 960 $ Poids 8 % |
| 6 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 550 226 $ Poids 8 % |
| 7 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 410 882 $ Poids 8 % |
| 8 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 461 284 $ Poids 7 % |
| 9 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 461 860 $ Poids 7 % |
| 10 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 332 992 $ Poids 6 % |
| 11 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 369 719 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.