1046 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 111,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 247 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808179812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
63048808179812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 592 841 $ Poids 20 % |
| 2 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 450 935 $ Poids 16 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 886 $ Poids 15 % |
| 4 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 421 681 $ Poids 14 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 781 $ Poids 13 % |
| 6 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 186 741 $ Poids 12 % |
| 7 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 502 055 $ Poids 11 % |
| 8 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 637 717 $ Poids 10 % |
| 9 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 495 294 $ Poids 10 % |
| 10 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 247 428 $ Poids 8 % |
| 11 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 428 915 $ Poids 8 % |
| 12 | 1666, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (5 557 $/m²) 111,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 722 461 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.