1081 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 223,6 m² · constr. 1981 · terrain 7 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 353,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 284 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808240390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
63048808240390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 320 $ Poids 36 % |
| 2 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +123 442 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 846 548 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 702 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +92 862 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 524 017 $ Poids 1 % |
| 5 | 1460, Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 90 777 $ (607 $/m²) 149,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 863 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −9 078 $ | 121 014 $ Poids 1 % |
| 6 | 1440, Rue Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 522 500 $ (3 888 $/m²) 134,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +130 625 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 697 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.