1160 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 54,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,5 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 114 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808258184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
63048808258184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue du Rossignol, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 898 $ Poids 7 % |
| 2 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −52 265 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 893 $ Poids 5 % |
| 3 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 262 499 $ Poids 4 % |
| 4 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −62 071 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 405 129 $ Poids 4 % |
| 5 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −88 548 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 395 135 $ Poids 1 % |
| 6 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 951 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −63 747 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 319 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −68 986 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 286 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −87 759 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 400 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −60 012 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 308 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −65 294 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 301 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −48 480 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 172 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 646 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 275 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.