1215 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 171,6 m² · constr. 2014 · terrain 7 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 296,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 310 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808302022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
63048808302022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 788 945 $ Poids 22 % |
| 2 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 983 m · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 505 953 $ Poids 17 % |
| 3 | 1460, Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 919 m · Vendu 90 777 $ (607 $/m²) 149,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 863 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 112 045 $ Poids 16 % |
| 4 | 1358, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 109 183 $ (855 $/m²) 127,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 377 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 140 245 $ Poids 9 % |
| 5 | 1440, Rue Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (3 888 $/m²) 134,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +72 310 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 697 095 $ Poids 8 % |
| 6 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 340 055 $ Poids 7 % |
| 7 | 1485, rue Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 908 m · Vendu 584 900 $ (5 411 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 797 $ · Ajust. superficie +146 225 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 805 997 $ Poids 5 % |
| 8 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +128 449 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 723 438 $ Poids 4 % |
| 9 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 663 625 $ Poids 4 % |
| 10 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 832 262 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.