1189 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 115,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 312 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808321187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
63048808321187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 318 $ Poids 35 % |
| 2 | 1485, rue Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (5 411 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 797 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 688 024 $ Poids 34 % |
| 3 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 637 $ Poids 31 % |
| 4 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 597 458 $ Poids 25 % |
| 5 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 799 $ Poids 22 % |
| 6 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 708 317 $ Poids 21 % |
| 7 | 1358, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 109 183 $ (855 $/m²) 127,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 377 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 116 177 $ Poids 19 % |
| 8 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +56 910 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 579 034 $ Poids 15 % |
| 9 | 1721, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 565 215 $ Poids 13 % |
| 10 | 1440, Rue Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (3 888 $/m²) 134,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie −37 127 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 595 495 $ Poids 9 % |
| 11 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 7 % |
| 12 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 404 900 $ (4 344 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 439 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge +14 172 $ | 574 516 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.