Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
325 700 $
Autre · 5 645 $/m² · 57,7 m² · constr. 2008 · terrain 81 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 739,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 214 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808329494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
63048808329494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −53 025 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 488 735 $ Poids 9 % |
| 2 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 023 $ Poids 7 % |
| 3 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 310 408 $ Poids 6 % |
| 4 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 298 $ Poids 6 % |
| 5 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 867 $ Poids 4 % |
| 6 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 875 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.