1149 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 75,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 174,8 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 247 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808341457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
63048808341457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 943 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 819 $ Poids 48 % |
| 2 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 561 126 $ Poids 40 % |
| 3 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 543 145 $ Poids 39 % |
| 4 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 407 602 $ Poids 38 % |
| 5 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 554 823 $ Poids 35 % |
| 6 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 350 631 $ Poids 20 % |
| 7 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 295 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.