1105 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 153,3 m² · constr. 2009 · terrain 50 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 591,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 353 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808369129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
63048808369129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 664 071 $ Poids 49 % |
| 2 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 917 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 732 697 $ Poids 40 % |
| 3 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 316 323 $ Poids 34 % |
| 4 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 0 m · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 655 $ Poids 32 % |
| 5 | 1460, Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 90 777 $ (607 $/m²) 149,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 863 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 104 224 $ Poids 11 % |
| 6 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 607 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.