988 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 192,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980,7 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808391575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
63048808391575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 722 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 853 563 $ Poids 37 % |
| 2 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 815 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 347 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 750 847 $ Poids 23 % |
| 3 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 55 m · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −72 245 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 660 911 $ Poids 21 % |
| 4 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +83 826 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 673 761 $ Poids 18 % |
| 5 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 608 420 $ Poids 12 % |
| 6 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 911 m · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +51 385 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 545 314 $ Poids 11 % |
| 7 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 752 490 $ Poids 4 % |
| 8 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +107 228 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 749 979 $ Poids 3 % |
| 9 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 693 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +76 782 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 547 827 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.