1705 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 221,5 m² · constr. 1988 · terrain 12 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 594,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 266 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817600031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
63048817600031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 530 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +76 532 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 920 201 $ Poids 56 % |
| 2 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −37 470 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 880 742 $ Poids 53 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −10 345 $ | 117 305 $ Poids 38 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 940 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 112 734 $ Poids 31 % |
| 5 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 535 $ Poids 29 % |
| 6 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 906 382 $ Poids 27 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 530 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +59 425 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 786 577 $ Poids 25 % |
| 8 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 903 871 $ Poids 21 % |
| 9 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 653 $ Poids 15 % |
| 10 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 679 415 $ Poids 9 % |
| 11 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 944 938 $ Poids 5 % |
| 12 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 545 204 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.