1668 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 97,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 213 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817602838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
63048817602838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 249 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 433 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 382 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 846 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 445 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 336 787 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 433 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 73 159 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 558 $ Poids 74 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 769 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 680 269 $ Poids 73 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 786 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 522 768 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 460 141 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 187 $ Poids 65 % |
| 10 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 284 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 352 097 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 386 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 57 624 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 828 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 468 126 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.