15 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 88,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 158 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817603164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
63048817603164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 400 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 306 585 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 385 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 359 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 205 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 391 591 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 279 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 762 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 505 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 441 255 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 467 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 418 141 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 798 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 422 062 $ Poids 74 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 725 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 373 423 $ Poids 72 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 741 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 497 430 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 279 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 414 509 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 416 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 369 079 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 994 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 947 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.