11 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 101,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817603530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
63048817603530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 231 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 434 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 377 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 753 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 397 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 74 418 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 914 $ Poids 78 % |
| 5 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 749 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 187 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 422 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 337 665 $ Poids 73 % |
| 7 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 247 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 352 367 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 823 $ Poids 66 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 769 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 531 678 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 367 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 57 671 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 461 226 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 640 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.