12 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 88,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 231 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817603706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
63048817603706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 457 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 419 173 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 321 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 544 379 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 173 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 427 457 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 452 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 048 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 761 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 456 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 520 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 687 $ Poids 73 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 750 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 403 762 $ Poids 72 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 712 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 509 013 $ Poids 71 % |
| 10 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 310 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 431 263 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 473 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 394 926 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 958 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 624 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.