10 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 1 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 191 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817603894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
63048817603894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 468 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 323 003 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 347 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 529 202 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 462 912 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 191 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 875 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 772 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 447 026 $ Poids 75 % |
| 7 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 778 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 471 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 441 287 $ Poids 71 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 727 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 495 014 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 337 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −30 002 $ | 420 020 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 486 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 385 973 $ Poids 66 % |
| 12 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 569 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 468 693 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.