18 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 207 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817604122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
63048817604122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 142 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 452 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 336 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 74 575 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 447 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 642 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 701 327 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 534 358 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 435 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 350 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 670 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 540 576 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 642 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 301 357 $ Poids 68 % |
| 9 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 145 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 366 094 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 265 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +275 $ | 59 980 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 520 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +21 985 $ | 484 522 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 478 949 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.