16 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 91,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817604310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
63048817604310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 148 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 435 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 441 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 441 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 427 822 $ Poids 88 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 683 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 518 758 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 741 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 423 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 479 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 764 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 271 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 556 162 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 482 492 $ Poids 72 % |
| 9 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 695 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 411 544 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 937 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 880 $ Poids 66 % |
| 11 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 658 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 596 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 672 850 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 444 479 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.