9 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 83,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,3 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 194 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817604981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
63048817604981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 340 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 515 056 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 452 709 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 509 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 315 810 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 744 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 384 061 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 704 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 436 040 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 317 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −32 002 $ | 409 541 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 523 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 377 505 $ Poids 72 % |
| 8 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 515 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 832 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 829 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +6 494 $ | 108 081 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 489 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 509 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 552 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 431 341 $ Poids 64 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 659 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 482 952 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.