11 Rue CLEMENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 77,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817604985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
63048817604985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 325 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 497 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 440 475 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 534 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 367 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 294 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −30 002 $ | 396 827 $ Poids 74 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 711 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 792 $ Poids 72 % |
| 6 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 498 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 444 661 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 797 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 105 255 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 942 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 297 441 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 523 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 307 416 $ Poids 61 % |
| 10 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 863 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 509 796 $ Poids 59 % |
| 11 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 856 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 082 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 668 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 423 200 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.