13 Rue CLEMENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 79,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 221 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817604988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
63048817604988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 323 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 506 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 818 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 547 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 372 360 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 694 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 378 644 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 287 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −28 002 $ | 403 316 $ Poids 75 % |
| 6 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 483 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 388 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 538 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 311 928 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 774 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +7 422 $ | 106 723 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 643 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 430 086 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 917 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 302 390 $ Poids 61 % |
| 11 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 829 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +1 979 $ | 457 055 $ Poids 56 % |
| 12 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 890 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 961 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.