728 Rue LATOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 92,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 164 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817606079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
63048817606079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 182 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 422 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 509 492 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 515 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 460 348 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 624 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 331 718 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 697 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 938 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 698 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 760 $ Poids 78 % |
| 7 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 382 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 659 040 $ Poids 76 % |
| 8 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 507 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 033 $ Poids 74 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 532 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 453 287 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 403 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 475 457 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 306 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 546 708 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 351 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 674 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.