732-734 Rue LATOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 86,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 242 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817607271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
63048817607271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 488 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 480 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 334 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 029 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 517 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 420 776 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 385 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 430 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 651 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 648 $ Poids 81 % |
| 6 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 396 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 533 382 $ Poids 80 % |
| 7 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 670 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 456 333 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 191 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 448 057 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 651 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 112 649 $ Poids 74 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 558 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 472 326 $ Poids 70 % |
| 11 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 266 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 524 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 723 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 441 317 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.