51-53 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 136,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 392 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817607339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
63048817607339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 217 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 574 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 133 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 799 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 687 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 971 $ Poids 78 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 269 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 624 406 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 332 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 595 028 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 311 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 621 721 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 324 $ Poids 66 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 143 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 646 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 552 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 340 $ Poids 60 % |
| 11 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 605 168 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 107 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.