744 Rue LATOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 96 m² · constr. 1993 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817607665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
63048817607665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 218 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 442 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 310 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 684 668 $ Poids 88 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 344 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 527 858 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 433 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 476 908 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 616 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 987 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 522 697 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 772 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 435 851 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 705 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 342 572 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 502 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 72 412 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 468 357 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 924 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 536 818 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 452 012 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.