748 Rue LATOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 86,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 229 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817607856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
63048817607856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 406 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 481 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 741 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 416 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 569 372 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 555 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 421 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 318 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 534 028 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 589 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 456 907 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 570 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 112 258 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 732 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 327 475 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 235 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 448 680 $ Poids 71 % |
| 10 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 438 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 499 567 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 348 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 778 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 639 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 472 810 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.