46-48 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 95 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817608027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
63048817608027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 350 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 284 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 579 568 $ Poids 89 % |
| 3 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 224 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 761 268 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 410 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 121 $ Poids 85 % |
| 5 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 566 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 843 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 400 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 576 785 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 775 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 391 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 870 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 482 729 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 874 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 284 $ Poids 70 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 457 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 259 $ Poids 69 % |
| 11 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 639 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 149 $ Poids 68 % |
| 12 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 545 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +420 $ | 80 839 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.