42-44 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 188,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 427 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817608328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
63048817608328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 259 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 114 928 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 772 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 887 980 $ Poids 70 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 228 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 774 126 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 220 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 773 091 $ Poids 60 % |
| 5 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 866 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 120 426 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 257 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 134 668 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 772 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 761 559 $ Poids 32 % |
| 8 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 973 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −56 996 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 939 913 $ Poids 31 % |
| 9 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 611 350 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 312 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 614 839 $ Poids 25 % |
| 11 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 544 154 $ Poids 21 % |
| 12 | 57, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 109 m · Vendu 515 500 $ (3 341 $/m²) 154,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 760 $ · Ajust. superficie +57 129 $ · Ajust. âge −2 577 $ | 665 812 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.