49 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 107,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 284 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817608501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
63048817608501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 254 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 794 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 533 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −840 $ | 84 337 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 837 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 282 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 939 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 332 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 600 281 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 987 $ Poids 77 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 268 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 529 111 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 598 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 420 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 622 414 $ Poids 69 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 297 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 605 474 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 650 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 517 649 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 671 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 461 907 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.