45 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 102,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817608683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
63048817608683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 232 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 780 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 298 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 075 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 323 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 590 186 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 558 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −420 $ | 82 830 $ Poids 83 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 272 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 594 425 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 465 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 292 $ Poids 77 % |
| 7 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 550 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 514 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 377 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 536 017 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 162 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 396 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 849 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 495 821 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 859 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 968 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 612 597 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.