24 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 108,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 279 400 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817609254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
63048817609254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 150 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 804 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 841 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 622 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −420 $ | 85 347 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 250 $ Poids 81 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 171 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 535 517 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 421 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 265 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 422 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 606 898 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 367 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 629 108 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 859 $ Poids 69 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 219 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 612 245 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 760 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 644 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 711 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 520 633 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.