28 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 104,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,9 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 285 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817609311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
63048817609311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 169 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 397 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 601 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 82 934 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 400 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 053 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 498 $ Poids 80 % |
| 6 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 231 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 595 918 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 215 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 512 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 515 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 375 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 613 139 $ Poids 68 % |
| 10 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 188 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −37 877 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 520 338 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 256 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 65 775 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 363 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 537 616 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.