21 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 155,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817609928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
63048817609928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 82 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 806 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 133 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 695 569 $ Poids 82 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 344 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 700 039 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 449 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 628 513 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 511 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 383 660 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 223 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 124 328 $ Poids 57 % |
| 7 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 342 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 591 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 212 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 290 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 411 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 609 568 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 483 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +46 035 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 630 400 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 562 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 454 045 $ Poids 44 % |
| 12 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 639 522 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.