25 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 85,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 252 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817609975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
63048817609975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 286 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 487 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 554 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 246 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 467 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 111 701 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 436 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 463 962 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 567 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 576 805 $ Poids 80 % |
| 7 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 155 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 541 623 $ Poids 80 % |
| 8 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 488 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 505 283 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 898 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 325 799 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 498 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +10 001 $ | 455 285 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 497 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 576 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 455 163 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.