1685 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 248,6 m² · constr. 1987 · terrain 18 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 512,2 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 357 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817611041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
63048817611041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 944 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 933 355 $ Poids 62 % |
| 2 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 422 547 $ Poids 23 % |
| 3 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +61 532 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 955 541 $ Poids 22 % |
| 4 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 616 755 $ Poids 19 % |
| 5 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +90 853 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 966 045 $ Poids 14 % |
| 6 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 655 138 $ Poids 14 % |
| 7 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 716 259 $ Poids 11 % |
| 8 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −66 784 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 136 256 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.