1675 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 158 m² · constr. 1988 · terrain 7 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 792,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 356 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817611597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
63048817611597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 549 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 328 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 734 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 738 607 $ Poids 73 % |
| 3 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 603 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 597 134 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 427 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 130 $ Poids 67 % |
| 5 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 820 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 966 $ Poids 62 % |
| 6 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 522 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 490 381 $ Poids 48 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 721 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 801 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 748 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 96 056 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 514 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 180 $ Poids 46 % |
| 10 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 622 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −67 248 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 776 421 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 333 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 579 954 $ Poids 44 % |
| 12 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +16 639 $ | 534 035 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.